21世纪经济报说念记者 张敏 详尽报说念 

　　3月18日下昼，北京土拍市场迎来一宗热门地块的拍卖。位于海淀区的“树村资金均衡用地统筹花样HD00-0705-0035-1地块”阅历了一场马拉松式竞价，并最终以10.23万/宽泛米的单价拍出，刷新了北京单价“地王”记录。

　　该地块位于海淀区上地街说念，距离地铁、市场、高校较为便捷，生涯配套完善，且领有一定的素养资源。因此自挂牌运行，就受到不小的关心。

　　地块的用地限制3.97公顷，地上建筑限制7.33万宽泛米，控高18米，容积率为1.6。

　　地块的肇始价为58.64亿元，戒指3月17日土拍报名终了，一共有10家房企报名，差异是中建三局、越秀、首开、建发、华润+招商伙同体、海开、中海、金茂、保利、绿城。其中9家房企已报价，并将价钱抬到59.12亿元。

　　3月18日下昼三点半，该地块参加现场拍卖阶段。现场的企业齐有举牌，并不休将地块价钱举高。最终，历程三个小时、264轮的强烈竞价，中海以75.02亿元的价钱中标，溢价率为27.9%，单价达到10.23万/宽泛米。

　　这也刷新了北京单价“地王”新记录。

　　近期，海淀区连结拍出高价地。本年1月2日，海淀区东升镇的两宗地盘现场拍卖，差异以91.52亿元和90.4亿元的价钱拍出，竞价次数差异达到168轮和247轮。

　　中指磋磨院地盘市场磋磨认真东说念方针凯指出，海淀区土拍火热，为千里寂已久的土拍市场注入强心剂，也为海淀楼市发展奠定了积极基调。跟着树村地块落槌，2025年海淀高端改善大幕行将拉开。

　　他还暗意，地盘市场的热度正快速传导至供给侧。字据北京2025年商品住宅用地推介会信息，除树村地块之外，本年海淀区还将有宝山棚改地块、半壁店城中村创新花样地块、四季青西郊机场相近极沿线城中村创新花样地块待入市，且采集结在上半年。届时，多半新盘涌入将会使得海淀新址市场竞争进度加重，开拓企业惟有全面栽种居品竞争力，才调在市场中站稳脚跟。

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包袱裁剪：何松琳